부동산 취득세 등록세 계산기 자동계산

 

 

 

2025년 취득세 등록세 계산 방법과 감면 방법 총정리

부동산이나 자동차를 취득할 때 꼭 챙겨야 할 세금이 바로 취득세와 등록세입니다.
2025년 세법 변화에 따라 계산 방법과 감면 조건이 조금씩 달라졌는데요.
오늘은 2025년 취득세 등록세 계산법, 감면 방법, 그리고 취득세 계산기 사용 방법까지 한 번에 깔끔하게 정리해드립니다!

 

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목차

• 취득세와 등록세란?
• 취득세 계산 방법
• 취득세 감면 방법
• 취득세 계산기 사용 방법
• 자주 하는 질문 (FAQ)

취득세와 등록세란?

• 취득세: 부동산, 차량, 회원권 등을 취득할 때 부과되는 지방세
• 등록세(현재는 등록면허세): 소유권을 등록할 때 부과되는 지방세

✅ 참고: 등록세는 2006년에 폐지되고, 현재는 등록면허세로 대체되었습니다.

 

요즘은 취득세 + 등록면허세를 함께 납부하는 것이 일반적입니다.

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2025년 취득세 계산 방법

 

1. 기본 취득세율

 

구분	세율
주택 (6억 이하)	1%
주택 (6억 초과 ~ 9억 이하)	2%
주택 (9억 초과)	3%
일반 부동산	4%
자동차 (비영업용 1600cc 이하)	7%

• 주택 가격에 따라 취득세율이 달라집니다.
• 조정대상지역 2주택자, 3주택자일 경우 추가 세율이 적용됩니다.

2. 추가 세율 적용 (다주택자 주의)

주택수	세율 추가
2주택 (조정대상지역)	기본세율 + 8%
3주택 이상 (조정대상지역)	기본세율 + 12%

3. 등록면허세 계산

• 취득세 과세표준 × 0.2% ~ 0.4% 부과
• 등기 등록 시 필수

예시
7억 원 아파트 매수 시 →

• 취득세: 7억 × 2% = 1,400만 원
• 등록면허세: 7억 × 0.2% = 140만 원

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2025년 취득세 감면 방법

1. 생애 최초 주택 구입 감면

• 조건: 생애 최초 주택 구입 + 연 소득 7천만 원 이하
• 혜택: 취득세 50% 감면 (8억 이하, 85㎡ 이하)

2. 농어촌 주택 취득 감면

• 농어촌 지역 주택 구입 시 취득세 일부 감면

3. 장애인 차량 취득세 감면

• 장애인 본인 명의 1대에 대해 취득세·등록세 전액 면제

4. 친환경차(전기차, 수소차) 감면

• 전기차, 수소차 구매 시 140만 원 한도 감면

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2025년 취득세 계산기 사용 방법

복잡한 계산이 어렵다면 취득세 계산기를 활용해보세요.
국세청, 각 지자체 홈페이지, 부동산 포털에서도 무료 제공하고 있습니다.

사용 방법

1. 국세청 취득세 계산기 접속
2. 매수하려는 부동산 정보 입력
   (취득가액, 주택 수, 조정대상지역 여부 등)
3. 감면 조건 체크
4. 자동 계산된 결과 확인

 

 

국세청 취득세 계산기 접속하기

 

 

Tip

• 생애 최초 구입자나 다주택 여부를 정확히 입력해야 정확한 금액이 나옵니다.
• 결과는 참고용이므로, 최종 세액은 관할 시청·군청에 문의하세요.

 

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자주 하는 질문 (FAQ)

Q1. 2주택자인데 조정대상지역이 아니면 추가세율 적용되나요?

아니요.
조정대상지역이 아닐 경우, 추가 중과세율(8% 또는 12%)이 적용되지 않습니다.
기본 취득세율만 적용됩니다.

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Q2. 취득세 신고는 어디서 하나요?

구입한 부동산 소재지 관할 시청·군청 세무과에서 신고합니다.
최근에는 **온라인(위택스)**로도 신고·납부가 가능해 편리합니다.

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Q3. 생애 최초 주택 감면 신청은 어떻게 하나요?

주택을 취득한 뒤 취득세 신고 시 감면 신청서를 함께 제출하면 됩니다.
소득증명서, 무주택자 증명서류 등을 준비해야 하니 미리 확인하세요.

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마무리

2025년 취득세 등록세 계산 방법, 생각보다 간단하지 않지만 요령만 알면 어렵지 않습니다.
특히 생애 최초 감면, 다자녀 감면, 친환경차 감면 등 놓치기 쉬운 혜택이 많으니 꼭 확인해보세요.

취득 전 미리 계산하고, 감면 대상 여부를 체크하는 것이
수백만 원을 절약하는 지름길입니다! ✨

 

국세청 취득세 계산기 접속하기

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